兔子與超人狗的幸福日記本

新家的櫃子、天花與冷氣都已經安裝完成，搬進新家的日子開始倒數計時啦
玄關的鞋櫃。從這面看是鞋櫃，從餐廳看就成了餐櫃；一共是兩個高櫃，一個矮櫃，中間的高櫃是假門片，要從餐廳那側才可以開。
客廳的展示櫃、電視櫃與冷氣。因為位置不大，所以展示櫃只做單邊，避免壓迫，壁紙是上面有小葉圖樣的淺綠色。
客廳天花板的崁燈，一共有十盞。

很久沒寫blog，有點不知道該從何下手
　
先來講一下新家的進度好了，
蜜月前我們又去了一次新家，當天是冷氣埋管。

超人狗與兔子的新家已經在4/11當天交屋，
而且已經委請超人狗的同事在幫忙裝潢，
昨天我們到新家去看看進度，
目前剛在改電路配管，一切才剛開始。

從八月買完新家後，我就再也沒有寫過關於這個家的事情，這中間用完了印，也去工地看了很多次的房子，去那邊也沒幹什麼，反正就去想到就去轉轉晃晃，關心一下進度；另外家具、家電我們也有在看，可是看的很不認真，反正還有那麼久，就當是作功課吧。
　
1/5是建商設定的對保日，跟建商配合的銀行是土銀，不過，我們還是去問了永豐、富邦和台銀等銀行的房貸利率，因為超人狗是公務員，很多銀行有公教人員的優惠利率，但是本人的數字能力比較不濟事，我看到那麼多數字就會開始暈頭轉向，所以只能給予超人狗簡單的協助，其他就靠他自己去比較了。
　
比較過後，我們沒有選擇跟土銀貸款，反而是自己找了銀行，所以星期六這天就去把剩下的金額繳完，順便再去看看房子以及參考樣品屋，以作為將來裝潢的參考。

從準備買房子到最後真的付錢買下自己的窩，這中間大概只花了我們三到四個月的時間，除了我們功課做的勤，一開始就決定好自己要的是什麼，再加上超人狗的工作剛好與建築有相關性，在資訊上面我們佔了一點優勢。在八月中旬，我們終於買了自己的窩。
　
我們最後的落腳處，就是一開始我們深有好感的那個建案，跑了這麼多次，小姐也跟我們很熟了，有時現場剛好有成交客戶，小姐都還會偷偷告訴我們成交價，然後超人狗又有同事剛好買在這邊，重點是買的挺便宜的，我們也就更有籌碼去跟他談。那天，我們和超人狗的爸媽在工地來來回回的看了三、四個房間，就是要決定選哪一間；東西向的採光好，但感覺就是比較熱，南北向的剛好是面中庭的一左一右，於是我們就在這兩個房間來來回回，就為了看看哪一個房間望出去的感覺比較好，哪一個房間的柱子比較少，哪一個房間的感覺比較好，這樣花了一個多小時，我們終於決定要哪一間。
　
決定了房子，接下來就要開始議價，超人狗的媽媽開始就用我們問到的最低價談，小姐直說這個價不可能，她說這個價錢根本是剛開始打地基時的價錢，現在都蓋到15樓了，不可能賣這個價；反正就是小姐和伯母不停的來回，超人狗、超人狗的爸爸和我又開始作壁上觀，不過小姐也很阿沙力，雖然最低的價格不可能，可是只要我們加一點，她就會去跟經理談，又這樣來來去去好幾趟，我們用比我們預算還低一點的價格買到了房子，而且車位還是獨立車位，要說「賺到了」是有點誇大，不過真的是很開心。

一般來說，合約是有五天的審閱期，不過因為「我們買的很便宜」，所以小姐希望我們可以在三天內就回去簽約。三天五天我是沒什麼差別啦，只是我們真的有「買的很便宜」嗎？這個價錢可是超出我們預算不少的耶～合約審閱的第一天讓超人狗帶到辦公室看，畢竟他身邊比較多從事相關行業的；而我則是找到了內政部的定型化契約範本，準備晚上好好來研究一下兩者的不同。
　
下午和超人狗通電話，超人狗突然問我說，這個建案的預定完工日期是兩年後，這樣不會太晚嗎？我是覺得還好啦，畢竟這兩年剛好可以存錢，相對的，貸款的金額也就可以比較少啊！可是超人狗說，那如果我們結婚了，房子還沒好的這段時間還是得租房子，另外還要租車位，這樣相對的也是另外一筆支出，如果以一個月15000元，租個兩年，那也要花掉36萬，這樣我們還存的到什麼錢嗎？欸～那你昨天怎麼不發表意見啊？下訂完才想到這個問題，這......
　
晚上回家，才剛要把合約拿出來看，超人狗突然又跟我說，這一戶不能買！什麼？下午那件事才剛讓我們猶豫而已，現在變成不能買了？原來，每份合約後面都有房子的平面圖，我們買的那一戶，上面剛好是機房與中繼水箱的位置，之前在

有時候人真的很容易衝動購物，也許是因為累了，也許是因為被美好的表象蒙蔽，而失去了再三思考的能力，如果是衝動買了一兩千塊的東西也就算了，偏偏這次衝動的產物是房子
　
跑了三峽這麼多次，超人狗的爸媽也都來看了兩三次，超人狗本來是比較屬意接近交屋的那個建案，不過，超人狗的媽去看過之後不甚滿意，問我們還有沒有看過其他的建案；說真的，我們在當地還真的只看了三個建案，畢竟我們是選建商看案子的，可是大人都講話了，我們便到附近的一個同樣是在我們名單之內建商的新建案去。
　
這個建案位在商業區，四月才剛開工，預定的完工日是98年的下半年，也就是兩年後，樓高19層，走歐式風格，之後我們分別去看了四房與兩房的格局，感覺還蠻不錯的，表價開一坪15萬。小姐給人的感覺不錯，而且又是超人狗媽媽任職的學校畢業，加上她跟我的名字讀音一模一樣，種種因素相加之下，我們居然開始談價錢了。

我和超人狗都是沒什麼禁忌的人，有的話也是因為從小被家裡影響，但是，買房子是大事，價格便宜是一回事，老人家的話還是不能不聽，畢竟，這應該是一件開心的事，沒必要為了這些東西搞的大家不開心。
　
＊事項一：有「四」不選
這似乎是中國人根深蒂固的觀念了，就跟外國人認為「13」不祥一樣，所以飯店跟醫院一定沒有四樓，但也只是跳過四不用而已，是一種精神勝利法嗎？買房子也是一樣，不管是景觀好或不好，再怎麼好的大樓，四樓的房子幾乎都是最便宜的，最常被拿出來當廣告戶的也是四樓，本來我們兩個還想說如果家裡大人都沒特別講的話，選四樓也沒關係，可是我打電話回去問兔爸，兔爸很乾脆的就說不要選四樓，超人狗的爸媽也這麼說。兔爸說了：「這種東西能避則避，當你一切都很好時，你不會覺得跟四有關，可是你萬一運勢不順，也許就跟這個數字有關，既然這樣，何必造成自己的麻煩呢？」只能說，大人說的是啊～～
　
＊事項二：二樓不選
這其實不是什麼禁忌，而是有事實可以佐證的。如果大家還有印象，前陣子有一個很噁心的新聞，就是有一個婦人買了房子，結果糞水從馬桶往上衝，整間屋子都淹滿了噁心的水......後來查證發現，可能是施工的工人把抹布丟到馬桶裡去，造成管路阻塞，水不能往下流，只能往上衝。
　
超人狗說，一般的大樓管路會在二樓作轉折，所以一旦同一棟大樓的住戶沒有公德心，造成管線阻塞，那麼二樓的就會很倒楣；雖然有的小姐說，她們大樓的管線是沒有在二樓轉折的，不過，我又沒看見管線，你賣完房子就走，要是你給我隨便說說，到時發生這麼噁心的事情，那誰要賠我？
　
另外，由於一樓通常是挑高的大廳與公設，直接住在上方可能會有點吵，我是不知道我可以忍受吵到什麼地步啦，但為了以防萬一，二樓出局！
　
＊事項三：車道上、游泳池上不選
其實這跟不選二樓差不多意思，如果住在車道正上方，第一，鐵捲門的開關可能會吵，第二，有的人不喜歡下面空空的，感覺好像站不穩一樣；另外游泳池上方最好也不要，因為會有濕氣，沒事幹嘛搞的家裡濕氣很重，等一下發霉壁癌通通來，那就惡夢作不完了。
　
＊事項四：小心機房與中繼水箱
有的大樓樓層數較多，但馬達沒辦法一次把水打到這麼高的高度，所以會在大樓的某個樓層中設置機房與中繼水箱，如果住在上方的話倒還好一點，住在正下方的話，機房運轉與水聲可能會把你搞的精神耗弱。雖然建商都會加作一些隔音或防漏的動作，如果不吵那也就算了，可是防漏？算了吧，萬一來幾個小地震，裂縫跑了出來，然後漏水......想到後面我都累了。
　
＊事項五：格局不方正
一間方方正正的房子跟一間多邊形的房子給你選，你會選哪一間？我想一般人還是會選格局方正的吧，除了因為這樣好佈置裝潢外，格局方正也代表不會有很多奇奇怪怪的樑柱。要知道在風水學上，樑柱大部分都很不好，什麼主臥房不可以床頭正好在樑下、客廳沙發也不可以正好在樑下，否則長久下來不但會使屋內的人產生頭痛、腦神經衰弱和腰背酸痛的症狀，在運勢方面就更別說了，財的損失還算事小，受傷那可不是鬧著玩的了！ 
　
房間如果四四方方，要放東西什麼的也好放，那邊凸一根柱，這邊多一點點柱，整個房間變成多邊形，無形也是減少可以使用的空間。
　
＊事項六：座向
自古以來，我們都知道南北向的房子冬暖夏涼，但以現在大樓的狀況來看，很難全部都是南北向，所以這個部分還是自己要注意一下。東西向的房子採光會比較好，但相對的可能會遇到西曬、冬冷夏熱的問題，這就看個人怎麼取捨嚕～
　
以上是我們看房子比較會在意的事情，其他的什麼屋角煞、彎刀煞、反弓煞......我們只能大概注意一下，重點是這個房間給我們的感覺好不好，至於其他小細節，就想到再注意吧，畢竟如果真的要照風水學來走，我想應該很難買到喜歡的房子吧～
　
風水參考：
命理大街
居家風水頻道

從第一次踏進三峽看房子開始，接下來我們幾乎是每個禮拜跑一次，平常有空我們就上網收集資料，看看網友買屋看屋的經驗談，超人狗則利用他所學，去收集建商的風評及相關的法令規定。看房子時，有什麼問題就提出來問，買預售屋雖然有風險，但至少可以看到結構上的東西；成屋雖然不必擔心廣告跟最後的結果不同，但看不到內部的結構及蓋法，也有人不喜歡，我們兩個倒是沒有設定非預售或成屋不可，重點是對房子的感覺。
　
房子看來看去，每個售屋小姐介紹的東西都差不多，地點、交通便利性、未來的發展、建材、建築工法......等，有些小姐很熱情，而且是真心的那種，不會讓你覺得很討厭，有些小姐很冷，雖然她一直笑著跟你說話，可是你就是可以感覺到她的冷淡。
　
算一算，在這邊總共遇到六個小姐，一直廣告的那個建案，我們去了兩次，第一次我們兩個自己去，小姐是介紹的不錯，可是就是給我那種「你們應該不會買，所以我不想講太多」的感覺；第二次是在非假日時，帶著超人狗的爸媽一起去。都帶大人來了，小姐也很清楚的知道，這組客人有成交的可能，不過，這個小姐和第一次接待我們的小姐不一樣，就是很賣力的介紹，還帶我們看了各種坪數大小的樣品屋，我們在這邊就耗了兩個多小時。
　
接近成屋的那個案子，我們也是遇到兩個不同的小姐。沒有帶大人去那次，小姐給人的感覺比較好；後來幾次帶大人去，都是另一個小姐接待，從一開始她給我的感覺就很差勁，有時我們針對房子問了一些問題，她的口氣都讓我覺得「你問的是什麼笨蛋問題？」，沒有人要求你一定要親切到噁心的地步，畢竟每個人的個性跟長相都不同，但你也太不修飾了吧？帶看實品屋時，心情變換之快，一下跟你說說笑笑，一下又覺得你問的都是笨問題，雖然你賣的房子被客人嫌，沒聽過「嫌貨人才是買貨人嗎」？哪間房子不被嫌啊？真是莫名其妙。
　
第三個建案是在前面文章我就很喜歡的小姐，在還沒決定買哪個建案之前，我們大概就去這個建案七、八次，每次她都介紹的很詳細，也會跟你聊些其他的東西。中間有一兩個禮拜的時間我們沒過去，這位小姐還會打電話過來關心一下，不過不是那種讓人覺得很煩的關心，就是問問你現在在幹嘛，隨便跟你亂哈拉一下這種。好啦，我承認我是有比較偏心啦，但他給我的感覺就是很好啊，一直都帶著笑容，她講的東西跟我們查到的資料也沒很大的出入，感覺比較誠實啦～
　
最後一個是只去一次就差點買下來的建案（詳情之後會再說明），這個小姐也是很甜很親切，只是有點兩光，談的過程中出了不少錯誤，但就因為這點兩光，搞到後來我們退訂，弄得大家有點不開心，對她的感覺也小小的扣了分。
　
買東西時，品質、口碑、價錢當然是考量的重點，但Fu也是很重要的。就跟我買衣服時一樣，如果小姐都不理我，那我隨便翻翻我可能就會走人，一件都不買；如果小姐一副愛鳥不鳥的，老娘又不是愛的要死，一定要買你家的東西不可，就算我真的很愛，我也寧願去別的地方買；但如果小姐會過來問一下，給點意見，甚至幫你搭配好衣服，我就很容易在這邊替我的荷包瘦身，那是一種Fu啊！人跟人相處是互相的，我既然很有誠意的想買你家東西，你盡到你應作的就行了，我自認不是澳洲來的客人，你也別給我當晚娘，再說一次，Fu是很重要的。

挑了一個周休的時間，我們往目的地開去，
基本上，我們有先作了點功課，
因為當地的建案實在太多，所以只能以建商來挑案子，不然應該看不完。
　
首先看的建案是知名建商的案子，